Als Heizungsgesetz 2026 wird die Reform des bisherigen Gebäudeenergiegesetzes bezeichnet. Das neue Gesetz trägt den Namen Gebäudemodernisierungsgesetz. Es hebt die einheitliche Pflicht auf, neue Heizungen mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien zu betreiben. Gas- und Ölheizungen bleiben grundsätzlich zulässig, müssen jedoch schrittweise mit steigenden Anteilen klimaneutraler Brennstoffe betrieben werden.

• Das Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt das bisherige Gebäudeenergiegesetz.
• Die pauschale 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien entfällt.
• Gas- und Ölheizungen bleiben grundsätzlich möglich.
• Auch Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Hybridheizungen und Fernwärme bleiben zulässig.
• Die neue BEG-Förderung gilt ab dem 21. Juli 2026.
• Die Grundförderung für den Heizungstausch bleibt bei 30 %.
• Der Förderhöchstbetrag für die erste Wohneinheit sinkt von 30.000 auf 28.000 Euro.
• Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag entfallen.
• Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt von 20 % auf 16 %.
• Ab 2029 soll Gas oder Öl schrittweise mit klimaneutralen Brennstoffanteilen ergänzt werden.
• Bis 2045 müssen für Heizungen eingesetzten Brennstoffe vollständig klimaneutral sein.

Bundestag und Bundesrat haben das Gebäudemodernisierungsgesetz im Juli 2026 verabschiedet. Damit das Gesetz rechtlich in Kraft treten kann, muss es noch ausgefertigt und im Bundesgesetzblatt verkündet werden. Die neuen Förderbedingungen für die Bundesförderung effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen BEG EM gelten unabhängig davon bereits ab dem 21. Juli 2026.

Die wichtigste Änderung ist der Wegfall der pauschalen 65-%-Vorgabe. Eigentümer müssen beim Einbau einer neuen Heizung nicht mehr einheitlich nachweisen, dass diese zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben wird. Stattdessen wird das Gesetz technologieoffener: Möglich bleiben unter anderem Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Hybridheizungen, Fernwärme sowie weiterhin Gas- und Ölheizungen.

Kurzüberblick: Die BEG-Heizungsförderung wird ab dem 21. Juli 2026 fortgeführt, aber angepasst. Die Grundförderung bleibt bei 30 %. Gleichzeitig sinkt der Förderhöchstbetrag für die erste Wohneinheit von bisher 30.000 Euro auf 28.000 Euro. Effizienzbonus und Emissionsminderungszuschlag entfallen. Ab dem 21. Juli 2026 steht auch das KfW-Antragsportal wieder zur Verfügung, sodass Förderanträge nach den neuen Bedingungen eingereicht werden können.

Welche Unterlagen benötigt werden, wann der Auftrag erteilt werden darf und wie BzA, KfW-Portal und Auszahlung zusammenspielen, erklären wir Schritt für Schritt in unserem Ratgeber: KfW-Heizungsförderung beantragen: Ablauf, Unterlagen und häufige Fehler

Selbstnutzende Eigentümer können zusätzlich zur Grundförderung einen Klimageschwindigkeitsbonus und – abhängig vom zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen – einen Einkommensbonus erhalten.

Der Förderstack setzt sich grundsätzlich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

• 30 % Grundförderung,
• bis zu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus,
• 10, 30 oder 40 % Einkommensbonus.

Die einzelnen Förderbestandteile werden addiert. Die Gesamtförderung ist jedoch grundsätzlich auf 70 % der förderfähigen Kosten begrenzt. Für selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 Euro gilt eine erhöhte Förderobergrenze von bis zu 80 %. Bei Berücksichtigung des Familienzuschlags kann diese erhöhte Obergrenze effektiv bis zu einem tatsächlichen Einkommen von 40.000 Euro gelten.

Bei maximal 28.000 Euro förderfähigen Kosten ergeben sich daraus:

Die Kreisgrafik zeigt, wie sich der individuelle Fördersatz beim Heizungstausch in Wohngebäuden zusammensetzt. Zur Grundförderung von 30 % können – abhängig von Austauschzeitpunkt und Haushaltsjahreseinkommen – ein Klimageschwindigkeitsbonus sowie ein gestaffelter Einkommensbonus hinzukommen. Die Gesamtförderung ist grundsätzlich auf 70 %begrenzt; in der niedrigsten Einkommensstufe sind bis zu 80 % möglich. Berechnungsgrundlage sind maximal 28.000 Euro förderfähige Kosten für ein Einfamilienhaus beziehungsweise die erste Wohneinheit.

Der Klimageschwindigkeitsbonus beträgt ab dem 21. Juli 2026 zunächst 16 %. Er richtet sich an selbstnutzende Eigentümer, die eine alte, noch funktionstüchtige Heizung frühzeitig gegen eine förderfähige klimafreundliche Heizungsanlage austauschen.

Der Bonus sinkt erstmals zum 1. Februar 2027 und anschließend halbjährlich jeweils zum 1. Februar und 1. August um vier Prozentpunkte.

Der Einkommensbonus richtet sich ausschließlich an selbstnutzende Eigentümer von Wohngebäuden. Maßgeblich ist das zu versteuernde Haushaltsjahreseinkommen.

Der jeweilige Einkommensbonus wird zusätzlich zur Grundförderung und gegebenenfalls zum Klimageschwindigkeitsbonus berücksichtigt. Dabei gelten die Förderobergrenzen von grundsätzlich 70 % beziehungsweise bis zu 80 % in der niedrigsten Einkommensstufe.

Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt erhalten einen einmaligen Familienzuschlag von 10.000 Euro. Das anzusetzende Haushalts-Jahreseinkommen reduziert sich dadurch rechnerisch um 10.000 Euro.

Demnach gelten für Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind effektiv folgende Einkommensgrenzen:

Beispiel: Bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen von 48.000 Euro und mindestens einem minderjährigen Kind werden für die Bonusprüfung rechnerisch 38.000 Euro angesetzt. Damit kann ein Einkommensbonus von 30 % erreicht werden.

Der Förderhöchstbetrag für die erste Wohneinheit beträgt ab dem 21. Juli 2026 zunächst 28.000 Euro. Ab dem 1. Februar 2027 sinkt dieser Betrag halbjährlich um jeweils 750 Euro. Die Förderhöchstbeträge für die zweite bis sechste sowie ab der siebten Wohneinheit bleiben nach den veröffentlichten KfW-Angaben unverändert.

Dadurch sinkt im Zeitverlauf nicht nur der Klimageschwindigkeitsbonus, sondern auch der maximale Eurobetrag, auf den der persönliche Fördersatz angewendet wird.

Für Nichtwohngebäude bleibt die Grundförderung ebenfalls bei 30 %. Anders als bei Wohngebäuden richtet sich der Förderhöchstbetrag jedoch nicht nach der Zahl der Wohneinheiten, sondern nach der Nettoraumfläche des Gebäudes. Die zusätzlichen Beträge gelten jeweils nur für den Flächenanteil innerhalb der jeweiligen Stufe.

Beispiel: Für ein Nichtwohngebäude mit 500 m² Nettoraumfläche:

• bis 150 m²: 28.000 €,
• weitere 250 m²: 250 × 197 €,
• weitere 100 m²: 100 × 118 €.

Daraus ergibt sich ein Förderhöchstbetrag von 89.050 Euro. Bei 30 % Grundförderung wären dies maximal 26.715 Euro Zuschuss, sofern mindestens entsprechend hohe förderfähige Kosten anfallen.

Auch bei Nichtwohngebäuden sinken die maximal förderfähigen Kosten erstmals zum 1. Februar 2027 und danach halbjährlich jeweils zum 1. Februar und 1. August.

Die Absenkung erfolgt je nach Flächenstufe unterschiedlich:

Bei größeren Nichtwohngebäuden werden mehrere Flächenstufen zusammengerechnet. Da die Werte jeder Flächenstufe halbjährlich sinken, reduziert sich auch die maximale Berechnungsgrundlage für die Förderung.

Für das erste Quartal 2027 ist eine Neustrukturierung der Wärmepumpenförderung geplant. Die Grundförderung soll für alle Wärmepumpen auf 15 % sinken. Wärmepumpen, die innerhalb der Europäischen Union gefertigt, gebaut oder zusammengebaut werden, sollen zusätzlich einen Wertschöpfungsbonus von 15 % erhalten.

Damit bleibt die Förderung für Wärmepumpen mit EU-Wertschöpfung bei insgesamt 30 %. Für Wärmepumpen außerhalb der EU würde sie dagegen auf 15 % sinken.

Für den europäischen Wärmepumpenmarkt ist das politisch gewollt: Die Förderung soll stärker an europäische Produktion gekoppelt werden. Für den gesamten, globalen Wärmepumpenmarkt ist es dagegen eine Einschränkung.

Der günstigste Gerätepreis allein reicht nicht mehr für einen sinnvollen Vergleich. Entscheidend wird der Preis nach Förderung.

Beispiel:

• Import-Wärmepumpe: 22.000 Euro, Förderung 15 % = 3.300 Euro
  verbleibende Kosten: 18.700 Euro
• EU-Wärmepumpe: 24.000 Euro, Förderung 30 % = 7.200 Euro
  verbleibende Kosten: 16.800 Euro

Obwohl die EU-Wärmepumpe in diesem Beispiel 2.000 Euro teurer angeboten wird, wäre sie nach Förderung 1.900 Euro günstiger.

Die genaue Ausgestaltung und die erforderlichen Nachweise stehen noch unter dem Vorbehalt der endgültigen Förderrichtlinie.

Biomasseheizungen wie Hackschnitzel-, Pellet- und Scheitholzheizungen bleiben grundsätzlich förderfähig. Für den Austausch bestehender erneuerbarer Heizungen gelten jedoch künftig strengere Regeln. Ab dem 21. Juli 2026 wird die volle Förderung grundsätzlich nur noch beim Wechsel von einer fossilen zu einer erneuerbaren Heizung gewährt.

Für bestehende Biomasseheizungen gilt ab dem ersten Quartal 2027:

• Inbetriebnahme vor dem 1. Januar 2008: reduzierte Förderung in Höhe von 50 Prozent der förderfähigen Kosten
• Inbetriebnahme ab dem 1. Januar 2008: keine Förderung mehr für den Austausch

Besitzer älterer Biomasseheizungen sollten geplante Modernisierungen daher frühzeitig prüfen lassen.

Ab 2026 sind weiterhin mehrere Heizsysteme erlaubt. Dazu gehören Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Pelletheizungen, Hackschnitzelheizungen, Hybridheizungen, Fernwärme sowie grundsätzlich auch neue Gas- und Ölheizungen. Die pauschale 65-%-Vorgabe entfällt, dennoch sollten Eigentümer bei Gas- und Ölheizungen die steigende CO₂-Bepreisung und die Bio-Treppe ab 2029 berücksichtigen.

Kurz erklärt: Gas- und Ölheizungen bleiben nach dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz grundsätzlich möglich. Ab 2029 sollen sie jedoch schrittweise mit steigenden Anteilen biogener oder klimaneutraler Brennstoffe betrieben werden. Dazu zählen zum Beispiel Biomethan, Bio-Heizöl, biogenes Flüssiggas sowie bestimmte Formen von Wasserstoff. Bis 2045 müssen Brennstoffe für Heizungen vollständig klimaneutral sein. Laut BMWE steigt der biogene Anteil der „Biotreppe“ von 10% ab 2029 bis auf 60% ab 2040.

Wichtig für Eigentümer: Die neue Heizungswahl ist technologieoffener, aber nicht völlig frei von Klimavorgaben. Wer ab 2029 eine neue Gas- oder Ölheizung betreibt, muss voraussichtlich steigende Anteile klimaneutraler Brennstoffe, sowie stetig steigende CO₂-Kosten berücksichtigen. Dadurch können Gas- und Ölheizungen langfristig höhere Betriebskosten verursachen als Biomasseheizungen, Wärmepumpen, Hybridlösungen oder Nahwärme.

Für die kommunale Wärmeplanung gelten weiterhin folgende gesetzliche Fristen:

• Gemeindegebiete mit mehr als 100.000 Einwohnern mussten ihren Wärmeplan bis spätestens zum 30. Juni 2026 erstellen.
• Für Gemeindegebiete mit 100.000 Einwohnern oder weniger gilt weiterhin der 30. Juni 2028.

Maßgeblich ist jeweils die Einwohnerzahl zum 1. Januar 2024.

Nach derzeit geltendem Wärmeplanungsgesetz können die Bundesländer für Gemeindegebiete mit weniger als 10.000 Einwohnern ein vereinfachtes Verfahren vorsehen. Die WPG-Novelle 2026 sieht vor, diese Grenze auf kleinere Kommunen mit bis zu beziehungsweise unter 15.000 Einwohnern auszuweiten. Zusätzlich sind eine vereinfachte Datenerhebung und weitere Verfahrenserleichterungen geplant.

Wichtig für Eigentümer: Ein kommunaler Wärmeplan verpflichtet nicht automatisch zum Austausch einer bestehenden Heizung. Er dient zunächst als strategische Orientierung für die zukünftige Wärmeversorgung. Auch die Veröffentlichung eines Wärmeplans allein löst keine individuelle Heizungstauschpflicht aus.

Auf dem Papier soll das Gebäudemodernisierungsgesetz mehr Technologieoffenheit und eine freie Heizungswahl ermöglichen. In der Praxis muss diese Freiheit jedoch wirtschaftlich und technisch genau geprüft werden. Denn auch wenn Gas- und Ölheizungen künftig wieder einfacher zulässig sein sollen, entstehen durch steigende Anforderungen an klimaneutrale Brennstoffe, CO₂-Kosten, Brennstoffverfügbarkeit und langfristige Betriebskosten neue Risiken.

Hinzu kommen verfassungsrechtliche Bedenken: Die Wissenschaftlichen Dienste des Bundestags bezweifeln, ob notwendige Emissionsminderungen zulasten künftiger Generationen zu weit in die Zukunft verschoben werden. Ob das GMG tatsächlich verfassungswidrig ist, bleibt jedoch offen.

Besonders bei größeren Gebäuden, Betrieben, landwirtschaftlichen Anwendungen und kommunalen Wärmenetzen reicht deshalb nicht die Frage: „Welche Heizung ist erlaubt?“

Entscheidend ist vielmehr: Welche Lösung bleibt über 10, 15 oder 20 Jahre versorgungssicher, bezahlbar und gesetzeskonform?

Genau hier gewinnen robuste erneuerbare Wärmelösungen wie Biomasseheizungen, Hackschnitzelheizungen und Nahwärmekonzepte an Bedeutung.

• Bundesregierung: Kabinett beschließt Gebäudemodernisierungsgesetz – Informationen zu Technologieoffenheit, Wegfall der 65-%-Vorgabe, Gas- und Ölheizungen, Förderung ab 21. Juli 2026 und Evaluierung 2030: https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/neues-gebaeudemodernisierungsgesetz-2430284
• KfW: Anpassungen in der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Informationen zu BEG-Anpassungen, Förderbedingungen ab 21. Juli 2026, Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Anpassungen-2026/
• KfW: Aktuelle Informationen zur Heizungsförderung – Hinweise zur Umstellung auf die neuen Förderbedingungen ab dem 21. Juli 2026.: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Heizungsf%C3%B6rderung/
• KfW Pressemitteilung: Anpassungen in den KfW-Produkten der Bundesförderung – Informationen zum Klimageschwindigkeitsbonus von 16 % und zur schrittweisen Absenkung ab 1. Februar 2027.: https://www.kfw.de/%C3%9Cber-die-KfW/Newsroom/Aktuelles/Pressemitteilungen-Details_900928.html
• BMWSB: Gebäudeenergiegesetz – Informationen zu stufenweise steigenden Anteilen erneuerbarer Energien bei bestimmten Gas- und Ölheizungen: 15 % ab 2029, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040.: https://www.bmwsb.bund.de/DE/bauen/innovation-klimaschutz/gebaeudeenergiegesetz/gebaeudeenergiegesetz_node.html
• Energiewechsel / BMWE: Der CO₂-Preis – Informationen zur Entwicklung des CO₂-Preises: 45 Euro/t CO₂ im Jahr 2024, 55 Euro/t CO₂ im Jahr 2025 und 55 bis 65 Euro/t CO₂ im Jahr 2026.: https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/co2-preis.html
• Bundesumweltministerium: Informationen zum steigenden CO₂-Preis ab 2026 und zum Preiskorridor von 55 bis 65 Euro je Tonne CO₂.: https://www.bundesumweltministerium.de/pressemitteilung/ab-2026-entlastungen-fuer-verbraucherinnen-und-verbraucher-trotz-steigendem-co2-preis